Process

家づくりをスタートさせたいが、まず何をしたらいいのか分からない…。
土地もまだ決まっていない…。リフォームか建て替えか…などどんな状態でも結構です。
まずはお気軽にご相談ください。

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どのような家を建てたいか、どんな提案が出来るのかを意見交換し、お互いの考え方や価値観を確認し合い、
方向性を決めていきます。家を建てるにあたっての問題点なども一つ一つ解決していきましょう。

建築場所の状況・調査・法チェックをし、施主様の条件やご要望に基づきプランニングを行います。
基本プランをご提案させていただき、その内容を確認し合いながら、納得のいくまでこれを繰り返します。
※プランニング迄は無料です。

設計監理契約を締結し、この時点で弊社に設計を依頼した事になります。
ご契約後は基本設計に入ります。
※設計料のお支払となります。

基本設計は一番施主様とのやりとりが頻繁に行われます。
模型も作成し、各部屋の広さや使い勝手について話し合います。
打ち合わせの流れの中で仕様決めも行われ、キッチンやお風呂、トイレなどの設備等を決めていきます。
工事の日程や予算計画の確定もしていきます。

基本設計の最終案が確定した段階で、構造、設備を含め細部の検討を行いながら、工事と見積に必要な実施設計図書を作成します。

同じ図面、同じ条件で大体3社ぐらいを目安に同時に見積をとります。
あがってきた見積に対し、過剰見積や、ひろい落としが無いようチェックします。
金額に調整が必要な場合、見積書と図面を照らし合わせながら、変更提案を織り込み、予算が合う内容まで一緒に詰めていきます。

見積を比較検討し、一社に絞り込まれ、決定した業者と「工事請負契約」を交わします。
工事管理者として契約に立会い、支払い条件、工期等、施主様と施工業者の双方が納得した内容で契約出来るように調整します。

着工が始まりましたら、施工業者が実施設計図書に基づき適正に施工されているかどうかチェックします。
工事が進んだ段階での施主様からの新たなご要望があった場合、その要望が現段階で実現可能かどうかを見定め、実現に向けて図面を追加作成し、見積変更を明確にして現場に反映させます。

工事中、定期的にチェックを繰り返していますが、最終的に施主様と施工業者も交えて検査を行います。
不具合があれば施工業者に即刻、指示・改善し、万全の状態でお引渡しとなります。

お引渡しから約1年目を目安にメンテナンスを行います。